Neuigkeiten von Alpenland Immobilien

21August

IMMOBILIENVERKAUF UND STEUERN

Bei Immobilienverkäufen drängt sich eine Frage immer wieder auf: Fallen nach dem Hausverkauf Steuern an?

Das Wichtigste in Kürze:

20August

IMMOBILIEN ABC: C WIE COURTAGE

Das Wort Courtage kommt von französisch „courtier“= Makler, Agent.

Häufig wird der Begriff gleichbedeutend mit Provision verwendet. Sowohl Maklercourtage, als auch Maklerprovision bezeichnen eine erfolgsabhängige Gebühr, die ein Makler für erbrachte Dienstleistungen oder Geschäftsbesorgung als Vermittler erhält.

Achtung: Neuregelung der Maklerprovision ab Dezember 2020

20August

Corona: Eigentümer muss Sachverständigen dulden

In einem aktuellen Fall sollte ein gerichtlicher Sachverständiger Mängel am Gemeinschaftseigentum einer Eigentümergemeinschaft feststellen. Hierzu wurde ein Ortstermin vereinbart. Eine der Parteien lehnte dies jedoch aus Angst vor einer Corona-Ansteckung ab. Das Landgericht Saarbrücken urteilte, dass der Termin stattfindet – und verwies auf diverse Schutzmöglichkeiten.

19August

BESICHTIGUNG/SCHIMMEL

Leider gibt es keine hundertprozentige Sicherheit, möglichen Schimmel bei einer Immobilienbesichtigung zu erkennen. Doch worauf Sie auf jeden Fall achten können und wo oft Schimmel zu finden ist, verraten wir Ihnen hier.

18August

IMMOBILIENKAUF AUF EINER VERSTEIGERUNG

Kommt es zu einer Zwangsversteigerung vor Gericht winkt Ihnen im Idealfall das große Schnäppchen. Je nach Objekt und Lage können Sie zwischen 10 und 30 Prozent sparen.

Doch Achtung❗ Der Preis bei einer Versteigerung kann auch über dem eigentlichen Wert liegen.

Wir erläutern Ihnen die wichtigsten Punkte rund um die Zwangsversteigerung.

17August

WIE VIEL MIETE KANN ICH MIR LEISTEN?

Wenn Sie herausfinden möchten, welchen Betrag Sie monatlich für Ihre Mietzahlung nutzen können, sollten Sie Ihren persönlichen „Wieviel-Miete-kann-ich-zahlen-Rechner“ mit einigen Daten füttern. Denn diese Frage pauschal zu beantworten, ist nicht möglich, da die Voraussetzungen und individuellen Bedürfnisse von Mensch zu Mensch extrem unterschiedlich sind (Single, Familie mit Kind(ern), Hobbies usw.).

16August

HAUSVERKAUF IN ZEITEN VON CORONA

Was bedeutet eigentlich die Corona-Krise für den Immobilienmarkt und damit einhergehend für den Verkauf Ihrer Immobilie?

15August

IMMOBILIENKAUF: VORBEREITUNG AUF DAS BANKGESPRÄCH

Super, Ihre Traumimmobilie ist gefunden. Nun benötigen Sie einen Kredit?

Dann sollten Sie sich für die Finanzierung an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens wenden – und sich gut auf das anstehende Finanzierungsgespräch vorbereiten.

Vor dem Banktermin lohnt es sich, Vergleichsangebote zu recherchieren. Wenn Sie konkrete Angebote mit günstigen Konditionen vorweisen können, sind manche Berater dazu bereit, ihre eigene Offerte anzupassen.

❓Bereiten Sie sich auf folgende Fragen seitens der Bank vor:

14August

3 WOHNPROBLEME UND IHRE LÖSUNGEN

Hier finden Sie schnelle Lösungen für 3 Wohn-Probleme.

13August

IMMOBILIEN ABC: B

Haben Sie sich vielleicht schon mal gefragt, was genau unter dem Begriff “Beurkundung” zu verstehen ist und welche Bedeutung der Begriff im Bereich Immobilien hat?

13August

BGH: Neuer Bodenbelag muss Schallschutzstandard einhalten

Im vorliegenden Fall stritten sich zwei Eigentümer übereinanderliegender Wohnungen über den Trittschall. Dieser überschreitet die nach DIN zulässigen Werte, seit der Eigentümer der oberen Wohnung seinen Teppichboden durch Fliesen ausgetauscht hat. Der Fall landete vor dem Bundesgerichtshof (BGH).

11August

HITZE IN DER WOHNUNG: DARF IHR MIETER DIE MIETE MINDERN?

Der Sommer ist da und bringt so manchen Mieter ins Schwitzen.
Doch was können Sie als Vermieter tun, wenn sich Mieter bei Ihnen beschweren oder sogar mit Mietminderung drohen?

Grundsätzlich kann man festhalten, dass eine Mietminderung bei Hitze lediglich unter Umständen begründet sein kann.

????️ Überprüfen Sie, ob die Mietminderung berechtigt ist????️