Neuigkeiten von Alpenland Immobilien

11Mai

Wissenswert: die Homeoffice-Pauschale

Bisher war in der Steuererklärung lediglich das Arbeitszimmer absetzbar und dieses auch nur unter bestimmten Umständen. Im Zuge der Corona-Krise wurde die Homeoffice-Pauschale beschlossen – doch nicht alle Betroffenen profitieren.

Homeoffice-Pauschale auch ohne Arbeitszimmer
Die Vorgaben zum Absetzen eines Arbeitszimmers sind streng reguliert. So muss das Arbeitszimmer zum Beispiel ein separater Raum sein und mindestens zu 90 Prozent zu Arbeitszwecken genutzt werden. Da jedoch während der Corona-Krise viele Steuerpflichtige unter provisorischen Bedingungen von zuhause arbeiten, wurde die Homeoffice-Pauschale beschlossen. Für jeden Tag im Homeoffice können Steuerpflichtige fünf Euro absetzen. Voraussetzung ist, dass die betriebliche oder berufliche Tätigkeit an diesem Tag ausschließlich in der eigenen Wohnung ausgeübt wurde. Sie ist auf 600 Euro bzw. 120 Tage gedeckelt.

Wer profitiert von der Pauschale?
Leider kommt die neue Hilfe bei vielen Betroffenen nicht an, da sie in die bereits bestehende Werbungskostenpauschale in Höhe von 1.000 Euro eingerechnet wird. Die Werbungskosten beinhalten fast alle Kosten, die Berufstätigen im Rahmen ihrer Tätigkeit entstehen. Demnach profitieren von der neuen Pauschale nur Berufstätige, die inklusive der Werbungskosten Ausgaben von über 1.000 Euro haben. Da die Fahrtkosten bei den meisten Steuerpflichtigen den Löwenanteil der Werbungskosten ausmachen, profitieren Pendler am ehesten. Steuerpflichtige sollten demnach individuell prüfen, ob die Pauschale für sie absetzbar ist.

10Mai

So meistern Sie eine Wohnungsauflösung...

Eine Wohnungsauflösung ist keine leichte Sache, denn oft ist sie mit dem Umzug eines Angehörigen ins Heim oder einem Todesfall in der Familie verbunden. Manchmal beginnt man aber auch einen vollkommen neuen Lebensabschnitt. So oder so muss man sich den Dingen stellen. Ein paar praktische Tipps können dabei helfen.

09Mai

Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf: Flurkarte & Lageplan

Bei einem Immobilienverkauf zählen Flurkarte und (amtlicher) Lageplan zu den essenziell wichtigen Unterlagen. Hier das Wichtigste zu diesen beiden Dokumenten im Überblick:

08Mai

Kein Fenster im Bad? Hell und luftig geht trotzdem!

Ein Bad ohne Fenster ist nach wie vor für viele ein Grund, eine Wohnung nicht zu beziehen. Dabei ist es relativ einfach möglich, ein fensterloses Bad hell und luftig zu gestalten. Wir sagen Ihnen, wie das geht.

07Mai

Wohnung mit Küche vermieten – ja oder nein?

In vielen Wohnungen ist die Küche das Herzstück. Daher werden Sie auch einen entsprechend großen Mieterkreis ansprechen, wenn Sie eine Wohnung mit Einbauküche vermieten.

Eine Wohnung mit leerer Küche zu vermieten dauert hingegen normalerweise länger, weil es weniger Mietinteressenten gibt, die eine eigene Küche mitbringen (wollen).

Jedoch gibt es noch weitere Aspekte, die Sie als Vermieter bei der Überlegung in Betracht ziehen sollten.

06Mai

So berechnen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie

Pi mal Daumen den Verkehrswert Ihrer Immobilie schätzen und diese dann schnell verkaufen? Davon raten wir Ihnen ab.

Beim Verkauf ist es wichtig, den genauen Verkehrswert Ihrer Immobilie anhand einer Wertermittlung festzustellen. Dieser richtet sich nach dem aktuellen Markt.

Es gibt drei Hauptmethoden zur Berechnung:

06Mai

BGH: Muster-Widerrufsformular bei Maklerverträgen unumgänglich

Bei Maklerverträgen die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, muss der Makler den Verkäufer über Bedingungen, Fristen und das Verfahren der Ausübung des Widerrufs informieren und ihm diese Informationen in schriftlicher Form aushändigen. Im vorliegenden Fall verweigerten die Verkäufer die Zahlung der Maklerprovision – der Bundesgerichtshof gab ihnen Recht.

05Mai

Was kann ich machen, wenn mein Vermieter nicht mehr renoviert?

Sehen Sie Renovierungsbedarf in Ihrer gemieteten Wohnung, sollten Sie natürlich als erstes Ihren Vermieter darüber informieren und das Problem schriftlich dokumentieren. Reagiert dieser nicht, ist das ärgerlich. Trotzdem möchten wir Ihnen raten, weiter das Gespräch mit Ihrem Vermieter zu suchen.

Unter folgenden Umständen können Sie keine Renovierung einfordern:

04Mai

Frau vs. Mann: Worauf Sie bei der Kaufentscheidung Wert legen

Bei der Frage danach, worauf bei der Kaufentscheidungen eines Hauses oder einer Wohnung Wert gelegt wird, zeigen sich Unterschiede zwischen den Geschlechtern. Doch gibt es durchaus auch viele Gemeinsamkeiten.

03Mai

Vermieter hat die Wohnung gekündigt - darf er das?

Sie haben eine Kündigung Ihres Vermieters erhalten, sind sich aber keiner Schuld bewusst?

So leid es uns tut, es gibt Situationen, in denen eine Kündigung rechtlich möglich ist – auch, wenn Sie sich als Mieter nichts haben zuschulden kommen lassen.

Welche das sind? Lesen Sie weiter…

02Mai

Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf: Grundbuchauszug

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, so benötigen Sie einen Grundbuchauszug.

Beantragen können Sie diesen beim zuständigen Grundbuchamt und somit beim Amtsgericht der Gemeinde. Ist der Antrag eingegangen, wird dieser geprüft.

Bei einem positiven Bescheid können Sie Einblick ins Grundbuch nehmen und den entsprechenden Auszug kopieren.

01Mai

Haus selbst bauen oder kaufen - was ist besser?

Fragen Sie sich auch, ob Sie lieber ein neues Haus bauen oder doch besser ein bestehendes Haus kaufen sollen? Wenn ja, hilft Ihnen vielleicht unsere Übersicht mit den jeweiligen Vor- und Nachteilen: