Neuigkeiten von Alpenland Immobilien

10April

Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf: Baubeschreibung

Eine wichtige Unterlage beim Immobilienverkauf ist die Baubeschreibung. Wir geben Ihnen einen kurzen Überblick, was Sie darüber wissen sollten:

08April

BGH: Immobilienkäufer haben Anspruch auf „fiktive Mängelbeseitigungskosten“

Immobilienkäufer müssen auch in Zukunft nicht in Vorkasse treten, wenn sie Mängel an der gekauften Immobilie entdecken und diese beheben möchten. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH).

01April

Studie: Die 10 häufigsten Mängel beim Mehrfamilienhausbau

Beim Mehrfamilienhausbau treten seit Jahren die immer gleichen Baumängel auf. Das zeigt eine aktuelle Untersuchung des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) und des Instituts für Bauforschung (IfB). Wohnungskäufer sollten genau hinschauen, denn häufig erwachsen aus kleinen Fehlern teure Folgeschäden.

25März

Eigentümerversammlung auf dem Spielplatz

Zahlreiche WEG-Versammlungen wurden im letzten Jahr aufgrund der Kontaktbeschränkungen und Corona-Verordnungen verschoben. In Berlin verlegte ein Verwalter die Versammlung kurzerhand auf den Spielplatz der Wohnanlage, um das Ansteckungsrisiko für die Teilnehmenden zu minimieren – dagegen klagte eine Eigentümerin.

21März

1.000 € als Mieter in die Wohnung investieren? Dann kann es sich lohnen!

Oft führt man als Mieter während der Mietzeit Verbesserungen auf eigene Kosten in der Wohnung durch. Da stellt sich einem die Frage, ob sich der Aufwand und damit einhergehend die Kosten überhaupt lohnen. Schließlich handelt es sich „nur“ um eine Mietwohnung und nicht um Ihr Eigentum.

Wir haben hier ein klares Statement: Ja, es lohnt sich, sowie man plant, länger in der Wohnung zu bleiben. Schließlich ist es ihr Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen wollen und viel Zeit verbringen. Es ist der Ort, der zu Ihrer Erholung und Ihrem Wohlbefinden beitragen soll.

Eine größere Investition lohnt sich im Grunde nur dann nicht, wenn Sie definitiv wissen, dass nur eine vorhersehbare kurze Mietzeit ansteht, bspw. berufsbedingt.

20März

Reparaturkosten als Immobilieneigentümer von der Steuer absetzen? Na klar!

In einem Eigenheim fallen viele Kosten an. Doch das Gute ist, Kosten für Renovierung, Instandhaltung und Modernisierung Ihres Eigenheims können Sie steuerlich absetzen. Allerdings nicht vollumfänglich.

Für Handwerksleistungen können Sie insgesamt 20 Prozent der Rechnung für folgende Positionen geltend machen:

19März

Immobilien ABC: L wie Leibrente

Im Alter wollen wir gern abgesichert sein. Wer eine Immobilie besitzt, hat die Möglichkeit, eine sogenannte Leibrente zu erhalten. Das bedeutet, dass der Käufer und der Verkäufer einer Immobilie statt einer einmaligen Kaufpreiszahlung die Zahlung eines monatlichen Betrages, die sogenannte Leibrente, vereinbaren.

18März

Aufgeklärt: Mieter zahlt nicht - wann kann ich ihm kündigen?

Ihr Mieter hat bis zum 3. Werktag des Monats Zeit, seine Miete zu zahlen.

Tut er das nicht und es liegt eine der folgenden Voraussetzungen vor, können Sie dem Mieter fristlos kündigen.

18März

Niedersachsen: Landtag verabschiedet Wohnraumschutzgesetz

Mieter in Niedersachsen werden in Zukunft besser vor maroden Wohnungen geschützt. Im Gesetz sind Mindeststandards festgelegt, bei Verstößen drohen Vermietern hohe Bußgelder.

17März

Wasserschaden im Haus: Was ist zu tun?

Auf einmal ist die Wand oder Decke feucht, es fängt plötzlich an zu tropfen oder es sprudelt unerwartet los – Wasser in der Wohnung, wo es nicht hingehört, ist mehr als ärgerlich und treibt einen nicht selten zur Verzweiflung. Ob Mieter oder Eigentümer, Sie sollten nun schnell handeln, um Schlimmeres zu vermeiden. Wir verraten Ihnen, welche Maßnahmen Sie bei einem Wasserschaden ergreifen sollten.

16März

5 Tipps für ein erfolgreiches Exposé beim Immobilienverkauf

Der erste Eindruck zählt! Das Exposé ist wie eine Visitenkarte, die alle wichtigen Informationen rund um Ihre Immobilie enthält und die ein potenzieller Käufer zuerst sieht. Deswegen sollte es in Text und Bild ansprechend gestaltet werden, denn so wecken Sie sofortiges Interesse beim Suchenden und erhöhen die Chancen auf einen zeitnahen Verkauf deutlich. Hier kommen unsere fünf Tipps für ein erfolgreiches Exposé:

15März

Besenrein: Was bedeutet das bei der Wohnungsübergabe?

Am Ende des Mietverhältnisses findet in der Regel die Übergabe der Wohnung an den Vermieter statt.

Ist im Mietvertrag keine Renovierungsklausel vorhanden und hat der Mieter keine Schäden in der Wohnung verursacht, so stellt sich dem Mieter vor seinem Auszug nur noch die Frage, wie ordentlich und sauber er die Wohnung übergeben muss.