Immobilienbewertung: Präzise Wertermittlung vom Experten

Eine Immobilie ist für jeden Eigentümer ein wichtiges Wertobjekt. Doch wie viel ist Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung tatsächlich wert?

Im Laufe der Jahre und Jahrzehnte verändert sich der Wert schleichend, was Sie aktiv durch Bau- und Sanierungsmaßnahmen beeinflussen. Spätestens bei einem Immobilienverkauf sollten Sie wissen, welchen konkreten Wert Ihr Objekt aufweist. Alpenland Immobilien hilft Ihnen hierbei mit großer Erfahrung.

Was macht die Immobilienbewertung so schwierig?

Die Wertermittlung bei Immobilien ist ein komplexes Thema. Jedes Bauwerk verändert sich schleichend, Bausubstanz und Installationen kommen in die Jahre und verlieren an Wert. Mit Sanierungen und Umbauten tragen Sie im Gegenzug zu einer Wertsteigerung oder dem Werterhalt bei. Im Falle eines Verkaufs spielen außerdem externe Faktoren in den Objektwert ein, beispielsweise erzielte Verkaufspreise vergleichbarer Objekte im Münchner Umfeld.

Wenn Sie ohne eine präzise Wertvorstellung in Verkaufsgespräche gehen, riskieren Sie Probleme in zweierlei Hinsicht. Setzen Sie den Verkaufspreis zu niedrig an, machen Sie einen effektiven Verlust beim Immobilienverkauf. Bei einem zu hohen Wert schrecken Sie hingegen potenzielle Käufer ab oder provozieren lange Diskussionen in den Verkaufsgesprächen. Die professionelle Wertermittlung ist die beste Grundlage, um sich vor solchen Problemen zu schützen.

Weshalb auf einen Experten vertrauen?

Wir von Alpenland Immobilien stehen Ihnen mit großer Erfahrung und der Kenntnis aller zeitgemäßen Bewertungsverfahren zur Seite. Mit einem konkreten Blick auf Ihr Objekt sowie den Immobilienmarkt der Region sind wir in der Lage, Ihnen zu einer präzisen Wertangabe ohne großen Aufwand zu verhelfen. Oft zeigt sich hierbei, wie weit der tatsächliche Wert der Immobilie von den Vorstellungen des Eigentümers entfernt liegt.

Für private Immobilien vertrauen wir im Regelfall auf das etablierte Vergleichswertverfahren. Bei diesem fließt neben Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung die Marktlage für vergleichbare Objekte in Feldkirchen, Bad Aibling, Rosenheim und weiteren Gemeinden ein. Für gewerbliche Immobilien oder Neubauten sind alternative Bewertungen nach dem Sach- oder Ertragswertverfahren denkbar. Gerne erklären wir Ihnen persönlich, wann welches Verfahren am besten zum Einsatz kommt.

Die Immobilienbewertung als Teil des Verkaufsprozesses

In der Praxis findet die Bewertung einer Immobilie am häufigsten in der Anfangsphase eines Verkaufs statt. Gerne steht Ihnen Arno Schmidt von Alpenland Immobilien auch bei allen weiteren Schritten zur Seite, um den Immobilienverkauf professionell und sicher abzuwickeln. Wir vermarkten und vermitteln Ihr Objekt und nehmen eine Sichtung potenzieller Käufer vor. Bei den Verkaufsgesprächen haben wir mit der zuvor durchgeführten Immobilienbewertung eine verlässliche Grundlage, die auch der Käuferseite eine Sicherheit über den tatsächlichen Objektwert gibt.

Fragen zur Immobilienbewertung? Nehmen Sie Kontakt auf

Ob für einen Verkauf, zur Beleihung oder als Neubewertung nach einer umfassenden Sanierung, wir von Alpenland Immobilien stehen Ihnen für alle Arten der Immobilienbewertung zur Seite. Kommen Sie persönlich auf uns zu und lassen Sie sich bei allen Fragen rund ums Thema Immobilien kompetent weiterhelfen.