Leibrente: Hausverkauf für einen sicheren Lebensabend

Für viele Eigentümer sind die eigenen vier Wände eine wichtige Sicherheit für den Lebensabend. Doch was passiert, wenn der eigene Haushalt mit steigendem Lebensalter nicht mehr zu bewerkstelligen ist? Der Umzug in ein Alten- oder Pflegeheim kostet Geld, wobei Sie mit Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung eine starke finanzielle Sicherheit mitbringen. Durch Umwandlung des Hauses in eine sogenannte Leibrente haben Sie die Möglichkeit, finanzielle Freiheiten im Seniorenalter zu gewinnen. Alpenland Immobilien berät Sie gerne persönlich zu diesem Thema.

Was versteht man genau unter einer Leibrente?

Im Falle einer Leibrente verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung. Der Käufer zahlt Ihnen den Kaufpreis nicht als einmalige Summe. Vielmehr verpflichtet er sich, bis zu Ihrem Lebensende eine monatliche Rente in einer vertraglich festgelegten Höhe zu zahlen. Diese wird als Leibrente bezeichnet.

Gerade wenn Sie noch ein langes und erfülltes Leben haben, profitieren Sie von den Zahlungen der Leibrente stärker als von einem einmaligen Hausverkauf. Das Geld können Sie beispielsweise für Pflegekosten oder die Unterbringung in einem Altenheim einsetzen. Genauso können Sie in Ihrem Zuhause wohnen bleiben und sich finanziell weitere Lebensträume im Alter erfüllen.

Beim Käufer kann es sich um Ihre Kinder oder Enkel handeln, auch eine andere Person oder ein Unternehmen können als Käufer benannt werden. Alle Formalitäten werden über einen Notar abgeklärt, was Ihnen rechtliche Sicherheit rund um die Leibrente gibt.

Lohnt sich der Hausverkauf in Ihrem Fall?

Von einer Umwandlung Ihrer Immobilie in eine Leibrente ist nicht pauschal an- oder abzuraten. Ratsam ist der Schritt erst ab einem gehobenen Lebensalter, viele Experten schlagen frühestens das 65. Lebensjahr vor. Auch der Wert Ihrer Immobilie und die aktuelle Marktlage in der Region um Feldkirchen, Rosenheim und München spielen ein. Umso wichtiger ist, sich im Vorfeld und bei Ihrem Notar umfassend beraten sowie über die Chancen und Risiken aufklären zu lassen.

Viele Risiken und Hürden lassen sich durch das entsprechende Vertragswerk beim Notar aus der Welt schaffen. So sollten Sie ein lebenslanges Wohnrecht eintragen lassen, falls Sie weiterhin in den eigenen vier Wänden wohnen möchten und lediglich aus finanziellen Gründen verkaufen. Auch eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch für Ihr Rücktrittsrecht bei ausbleibenden Zahlungen ist ratsam. Letztlich sollten Sie professionelle Hilfe zur Ermittlung der angemessenen monatlichen Rentenhöhe beanspruchen.

Mit Alpenland Immobilien zur individuell besten Lösung

Wenn Sie vom Konzept der Leibrente überzeugt sind und einen verlässlichen Käufer jenseits Ihrer Kinder und Enkel suchen, sind Sie bei Alpenland Immobilien richtig. Wir beraten Sie nicht nur umfassend zum Thema Leibrente, sondern nehmen Ihnen auch alle Mühen bei der Suche geeigneter Käufer ab.

Kontaktieren Sie uns und schildern Sie uns Ihre finanziellen Vorstellungen, mit denen Sie Ihren Lebensabend entspannt gestalten möchten. Von der Vermarktung Ihres Objekts bis zu erfolgreichen Verkaufsgesprächen begleitet Sie Alpenland Immobilien freundlich und kompetent.