Neuigkeiten von Alpenland Immobilien

22März

IMMOBILIENBEWERTUNG

Warum Online-Tools zur Wertermittlung die Vor-Ort-Besichtigung nicht ersetzen können.

Vielleicht ist es Ihnen beim Surfen im Internet auch schon mal aufgefallen:

Oft sieht man Werbung, die Ihnen anbietet, den Wert Ihrer Immobilie digital bestimmen zu lassen. Flugs ein paar Daten eingeben und schon erhält man einen realistischen Verkaufswert, ausgedrückt in Euro. Wirklich?

Wir glauben, dass eine Immobilienbewertung eine umfassende Dienstleistung ist, die sich nicht durch das bloße Eintippen weniger Zahlen erledigen lässt. Zu einer Wertbestimmungen gehören Analysen von Angebot und Nachfrage, aktuelle und regionale Ortskenntnisse, sowie die Anwendung von unterschiedlichen Immobilienbewertungsmethoden.

21März

WÄSCHE

Wir machen es fast alle wöchentlich: Waschen mit der Waschmaschine. Und fast jeder hat eine andere Antwort, wie das mit dem Wäschewaschen eigentlich genau funktioniert. In einer Umfrage gaben allerdings über ¾ der Befragten an, dass Sie nicht wissen, wie richtiges Waschen überhaupt funktioniert. Hier 5 weitverbreitete Mythen zum Thema Waschen und was wirklich richtig ist.

20März

FERTIGHAUS

Einer der größten Vorteile der Fertigbauweise: Planbarkeit auf allen Ebenen. Fertighäuser können dank modularer Bauweise in kürzester Zeit “hochgezogen” werden. Auch die Baukosten sind in der Regel fix und keinen Schwankungen ausgesetzt. Im Vergleich zum Massivbau sind diese oft auch deutlich niedriger. Da die Bauteile meistens schon “steckfertig” angeliefert werden, spielt hier die Witterung keine größere Rolle.

Auch bei Fans von Fertighäusern beliebt: Man kann sich vorher anschauen, wie es am Ende aussieht. Besichtigungen von Musterhäusern ermöglichen es künftigen Hausbesitzern, sich Ihr neues Zuhause besser vorstellen und aussuchen zu können.

Was der eine Häuslebauer als einfach lobt, ist dem anderen nicht komplex genug: Viele bevorzugen einen eigenen Entwurf für die eigenen vier Wände. Aufgrund bestehender Fertigungsteile ist der Fertighausbau aber nur bedingt individualisierbar. Baumaterialien sind in der Regel vorgegeben und kaum veränderbar.

Im Vergleich zum Massivhaus zeigt sich am Immobilienmarkt auch, dass für Massivhäuser wesentlich höhere Preise als für Fertighäuser erzielt werden.

19März

MÄNNER IM HAUSHALT

“Du machst die Wäsche und ich koche?” Könnte man meinen.

Selbst im 21. Jahrhundert sind wir, zumindest was die haushaltlichen Aufgaben angeht, noch nicht bei der vollen Geschlechtergleichberechtigung angekommen:

Wie eine Studie der Universität Michigan herausfand, verursachen Ehemänner bis zu 7 Stunden Mehrarbeit im Haushalt. Und das pro Woche! In der Studie wurde die Arbeitsbelastung durch den Haushalt von Single-Frauen und verheirateten Frauen gegenübergestellt:

19März

Mietzahlungen während der Corona-Krise

Mietzahlungen während der Corona-Krise
Mieter, die wegen der Krise in Zahlungsschwierigkeiten gelangen, sollten offen mit ihren Vermietern sprechen, um Lösungen zu finden. Die aktuelle Situation ist für alle Beteiligten neu; die rechtlichen Folgen sind unklar.

18März

FASSADE

Während moderne Häuser in der Regel über umfassende Wärmedämmung verfügen, stellt sich das Bild vor allem bei älteren Häusern (80er-Jahre und früher) ganz anders dar: Auf Dämmstoffe wurde damals nicht allzu viel Wert gelegt und Energieeffizienz war noch ein Fachwort, mit denen viele nichts anfangen konnten.

Positive Effekte für den Geldbeutel und für die Natur machen für viele Immobilienbesitzer das Thema aber interessant: Lohnt es sich, ein Haus zu dämmen? Ist Ihr Haus nicht in den letzten 20-30 Jahren entstanden, so kann sich die Wärmedämmung durchaus rentieren. Sie sollten zunächst mittels Wärmebildkamera den Wärmeverlust überprüfen: Verliert die Immobilie vor allem an Türen und Fenstern Energie? Dann reicht vielleicht ein einfacher Austausch.

16März

SONDER-URLAUB BEI UMZUG?

Wer umzieht, braucht Zeit. Und fast jeder Arbeitnehmer hat es schon mal gehört: Für den Umzug gibt es Sonderurlaub! Aber stimmt das auch? Bei uns gibt’s die Antwort! ????

Ein gesetzlich geregelter Anspruch auf Sonderurlaub besteht in der Regel nur, wenn Sie diese zwei Bedingungen erfüllen:

1. Der Umzug ist betrieblich bedingt und findet nicht aus privaten Gründen statt (z. B. Umzug an den neuen Arbeits- und Wohnort)

2. Der Umzug muss dringend während der Arbeitszeit stattfinden.

Bedeutet: Ziehen Sie privat in Ihre neue Traumimmobilie, gilt der Anspruch nicht.

Allerdings gibt es von dieser Regel natürlich auch Ausnahmen:

14März

Staub

Gleich vorab: Eine staubfreie Wohnung besitzt niemand auf der gesamten Welt. Mit einigen Tipps kann man dem Staub im eigenen Zuhause aber auf den Leib rücken:

1. Der Staubsauger: Ein leistungsstarker Staubsauger mit den richtigen Aufsätzen ist für eine Grundreinigung und im Kampf mit dem Staub unerlässlich.

13März

Backofen

Jeder Alltags- und Gebrauchsgegenstand nutzt sich irgendwann ab. Der Backofen ist hier keine Ausnahme: Unschöne Flecken, Verkrustungen und eingebrannter Schmutz auf der Scheibe des Backofens lassen einem den Hunger schnell vergehen.

Wir erklären Ihnen, wie Sie die Backofentür schnell reinigen, damit er danach wieder fast wie neu aussieht:

Fett und Ablagerungen direkt nach Abkühlen des Ofens beseitigen: Schnell sein ist hier von Vorteil. Schmutz lässt sich besser entfernen, wenn er noch nicht verkrustet oder eingebrannt ist: Je frischer die Flecken, desto einfacher die Reinigung.

12März

Hausverwaltung

Viele Eigentümer wissen:

Eine Immobilie zu besitzen, die man selbst nicht bewohnt, erfordert oft einen ziemlich hohen Verwaltungsaufwand. Buchführung, das Mahnen der fälligen Miete oder die Erstellung der Nebenkostenabrechnung lassen viele Eigentümer dazu übergehen, eine Hausverwaltung mit der Betreuung eines vermieteten Objekts zu beauftragen.

12März

BGH: Kündigung des Mietverhältnisses wegen freilaufender Hunde

Ist die Tierhaltung in einer Mietwohnung gestattet, sollten sich die Halter unbedingt an die bestehende Hausordnung halten. Tun sie das nicht, droht die Kündigung des Mietverhältnisses, so urteilte nun der Bundesgerichtshof (BGH).

11März

Mietkauf

Der Mietkauf, also der Kauf einer Immobilie, in der man bereits wohnt, klingt für viele nach einer verlockenden Idee: Die Immobilie, die man erwirbt, bewohnt man bereits und kennt eventuellen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf genau. Man muss zudem bei der Finanzierung kein sehr hohes Finanzierungsdarlehen aufnehmen, da der Kaufpreis in der Regel mit Raten zusätzlich zum Mietbetrag kontinuierlich beglichen wird. Vor allem Käufer mit niedrigerem Einkommen können somit einen Immobilienkauf finanziell einfacher stemmen.

So wie fast alle Dinge im Leben gibt es aber auch beim Mietkauf Risiken, die man sich vorher genau anschauen sollte: Sie tragen bereits mit Unterzeichnung des Vertrags die Kosten für Modernisierung und Sanierung, da das Objekt wirtschaftlich in Ihren Besitz übergegangen ist. Sie müssen daher ggf. Rücklagen für Modernisierung und Sanierung bilden. Gerät der Verkäufer in Insolvenz, kann die von Mietkäufern bisher bezahlte Summe unter Umständen verloren sein. Objekte, die zum Mietkauf angeboten werden, werden oftmals mit höheren Mieten angeboten als ortsüblich. Sollten Sie also in dem infrage kommenden Objekt nicht bereits wohnen, ziehen Sie den Mietspiegel in der Gegend zurate.